Vers la démolition de Maison Éthier?

La démolition du bâtiment de l’ancien commerce Maison Éthier, à Saint-Basile-le-Grand, serait imminente, selon certaines sources.

Le projet Saint-Basile-sur-le-Parc, proposé par les promoteurs du groupe Messier, Savard & Associés, doit voir le jour sur ce site.

Mais d’abord, la démolition. Déjà, le sujet avait été glissé au journal plus tôt cet été.

Puis le sujet a été abordé lors de la Parole aux Grandbasilois de l’assemblée du mois de juillet, à Saint-Basile-le-Grand. C’est Claude Rouleau, représentant des 42 propriétaires de condos du Domaine Trinité, bâtis derrière le supermarché Maxi, qui a demandé au conseil municipal un suivi sur le dossier de Maison Éthier. « Je veux vérifier deux choses. Savoir si les travaux vont débuter cet automne, comme la rumeur le dit. Puis l’autre, est-ce qu’il y a un arrangement avec le constructeur pour que l’accès et la sortie à ce chantier-là, qui va être énorme, se fassent par la 116? Et non pas faire le tour, de notre côté. Il y a des enfants, des [étudiants] du secondaire, des personnes âgées… On est un peu inquiets. Je veux savoir ce que la Ville a fait pour que l’accès à ce chantier, l’entrée et la sortie, soit sur la 116 », demande Claude Rouleau.

« Des circonstances hors de notre contrôle amènent des délais additionnels. » – Mario Messier

Le maire de Saint-Basile-le-Grand, Yves Lessard, a évoqué que l’information que la Municipalité possédait, c’est que la démolition de la partie qui doit être détruite est prévue cet automne.

Le directeur général de Saint-Basile-le-Grand, Jean-Marie Beaupré, a fait savoir que le permis de démolition avait été demandé. Or, l’administration a requis certains documents supplémentaires parce que ce n’était pas conforme. « Il y a des règles qui sont à respecter pour certaines parties de bâtiments. Ils nous ont dit qu’ils nous les fourniraient d’ici la fin du mois d’août pour une démolition en septembre », explique Jean-Marie Beaupré.

Le début des travaux serait prévu l’été prochain pour livrer un premier bâtiment en 2024.

La réponse de Messier, Savard et Associés

Contacté par Les Versants, le président de Messier, Savard & Associés, Mario Messier, y est allé de prudence. « Nous sommes toujours en train de finaliser le projet, de terminer la demande pour la démolition. Il y a des délais. Nous devons compléter un formulaire pour le permis de démolition. Il n’y a rien de concret en ce moment », répond l’homme d’affaires.

Selon ce dernier, des enjeux économiques, des enjeux de pénurie de main-d’œuvre, des enjeux de coûts et de taux d’intérêt ainsi que des enjeux de disponibilité de sous-traitants feraient en sorte de retarder les étapes suivantes du projet. « Des circonstances hors de notre contrôle amènent des délais additionnels », plaide Mario Messier.

Rappelons que le projet Saint-Basile-sur-le-Parc prévoit quatre immeubles résidentiels pour un total de quelque 830 logements. Les immeubles atteindront six étages bâtis d’après une architecture en escalier, soit une gradation pour s’harmoniser avec le secteur. Notons aussi l’implantation d’un parc public de plus de 100 000 pi2 au centre des immeubles résidentiels. Un espace vert « libre de tout obstacle bâti » accessible à toute la population.

« Quant aux endroits de circulation, actuellement, il n’y a rien de déterminé. Un de nos projets, c’est de s’asseoir avec eux pour déterminer par où ils vont passer, mettre des contraintes pour ne pas laisser circuler les camions n’importe où. Mais ce n’est pas complété avec eux là-dessus », d’ajouter Jean-Marie Beaupré.

En entrevue avec le journal, M. Lessard a ajouté que la Ville voulait « s’assurer que la démolition se fasse adéquatement et en harmonie avec la quiétude des citoyens ».

Comité de vigilance

Le premier magistrat souhaite aussi former un comité de vigilance de trois ou quatre personnes du secteur, dont le conseiller municipal du district 6, Olivier Cameron-Chevrier. Un comité qui permettrait d’aviser des nuisances qui risquent de survenir. « Nous voulons voir en amont comment les choses se présentent et pour que nous puissions apporter des correctifs à mesure que les travaux progressent. En cas de problèmes de circulation ou de contamination, les meilleurs observateurs sont ceux du secteur », de déclarer M. Lessard.

Au micro, Claude Rouleau a terminé son intervention en lançant un avertissement à la Municipalité : « Je comprends que la Ville est au courant et qu’elle agira en conséquence pour protéger ses citoyens. C’est l’engagement que la Ville prend? »

M. Lessard a affirmé que ce serait le cas.

La fin de Maison Éthier

Le centre commercial de Maison Éthier a été vendu au groupe Messier, Savard & Associés. La transaction a été officialisée le 18 avril 2019. Puis, quelques mois plus tard, en juillet, le magasin a annoncé qu’il fermerait ses portes.

Quand on lui demande si la démolition de Maison Éthier représente la fin d’une institution à Saint-Basile-le-Grand, YvesLessard souligne que c’est une institution en « termes de longévité et de rayonnement ». Puis de compléter : « À la fin, ça n’avait plus la même signification. À l’époque, le mobilier répondait aux attentes locales et régionales. Puis Maison Éthier s’est agrandi. L’entreprise s’est développée. Personnellement, je crois que l’on y gagne en dynamisme de la population, en enjolivement et en environnement, puisque le projet fait disparaître le plus grand îlot de chaleur deSaint-Basile-le-Grand. »