Une hausse de taxes à prévoir
Rôle d’évaluation foncière 2019-2020-2021
Selon le rôle d’évaluation foncière déposé le 15 octobre par la Ville de Saint-Basile-le-Grand, il faut prévoir une hausse de taxes due à l’augmentation de la valeur du parc immobilier.
Le dernier rôle d’évaluation foncière, qui couvre les années 2019, 2020 et 2021 entrera officiellement en vigueur le 1er janvier 2019.
Se basant sur la valeur marchande du 1er juillet 2017, les immeubles résidentiels ont connu une augmentation de leur valeur de 5 %. Par exemple, une résidence unifamiliale qui était établie à 312 750 $ en 2018 est passée à 328 400 $ en 2019, signifiant une hausse de 15 650 $.
Comme l’évaluation foncière constitue la base pour l’imposition des taxes municipales et scolaires, le revers de la médaille est que les citoyens devront s’attendre à une hausse de leur compte de taxes dès 2019.
C’est le cas également pour l’ensemble des valeurs foncières, c’est-à-dire les terrains et les bâtiments, de Saint-Basile-le-Grand qui a considérablement augmenté depuis le rôle d’évaluation foncière précédent, soit de 4,77 %.
« Les augmentations pour les terrains c’est appréciable, mais on ne peut pas dire qu’on est contents que les citoyens vont avoir une augmentation de taxes » – Yves Lessard
En comparaison, la valeur du parc immobilier de l’agglomération de Longueuil a augmenté de 5,6 % cette année.
L’inventaire de tous les immeubles est passé d’une valeur de 2 062 723 000 $ en 2018 à 2 161 088 800 $ en 2019, une augmentation de près de 100 millions de dollars.
De tout l’inventaire, ce sont les valeurs des terrains qui sont en plus fortes hausses, tels que les immeubles agricoles et les terrains vagues desservis.
Le maire de Saint-Basile-le-Grand, Yves Lessard, prend cette nouvelle avec un grain de sel. « On peut difficilement dire si c’est positif ou pas, ça dépend de ce qui est souhaité, avance-t-il. Les augmentations pour les terrains c’est appréciable, mais on ne peut pas dire qu’on est contents que les citoyens vont avoir une augmentation de taxes, ce n’est pas tellement plaisant. »
En mode budget
Ce document permettra à la Ville de Saint-Basile de plancher sur les prochains budgets et Plan triennal d’immobilisations (PTI). « Ce premier exercice permet une lecture plus facile de la situation financière actuelle, souligne Yves Lessard. Il est possible d’entrevoir nos futurs engagements et réalisations, de mieux planifier ce qui s’en vient. »
Le maire n’a pu donner d’indications claires pour ce qui s’en vient, mais les choses se feront rapidement.
Le rôle d’évaluation financière est disponible pour consultation au Service des finances de al Ville et par le biais du service en ligne dès le 8 novembre.
