Sainte-Julie: la ville va de l’avant avec un projet de construction sur la rue Jacquelin Beaulieu
Pour la première fois, Sainte-Julie utilisera le pouvoir qui lui est octroyé par la nouvelle loi sur l’habitation, auparavant le projet de loi 31, pour autoriser la construction d’un immeuble de 20 logements sur la rue Jacquelin Beaulieu à l’angle du chemin du Fer-à-Cheval.
Le 12 mars dernier, devant une vingtaine de citoyens présents à une séance d’information sur le projet, le maire avait souligné avoir l’intention de recommander l’utilisation de cette loi. Plusieurs résidents étaient mécontents de voir le maire empêcher le processus référendaire auquel ils tenaient.
La législation permet à une municipalité d’autoriser un projet d’habitation qui déroge à la réglementation locale d’urbanisme en vigueur sur son territoire lorsque le projet comprend la construction d’au moins trois logements et selon certaines conditions.
Selon la ville, le projet de 3 ½ étages, qui inclut également cinq logements abordables, contribuera à diversifier l’offre de logements sur le territoire. Les besoins en logements sont nombreux, la municipalité ayant un taux d’inoccupation de 0,4 % selon les dernières statistiques de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) qui datent d’octobre 2023.
« Favoriser l’intérêt collectif »
Présenté pour la première fois à la population lors d’une consultation publique le 11 novembre dernier, le projet avait fait l’objet de certains questionnements de la part de quelques citoyens du secteur. Le conseil s’était alors engagé à analyser les points soulevés par ceux-ci. Parmi les points soulevés, la circulation sur le chemin du Fer-à-Cheval, le stationnement sur rue et la variation de la valeur des propriétés ont été mentionnés.
Une rencontre d’information ouverte à tous a eu lieu le 12 mars dernier. « Nous avons répondu aux questionnements soulevés par les citoyens. Maintenant, le conseil se doit de favoriser l’intérêt collectif et de répondre à la forte demande de logements sur le territoire, notamment des familles monoparentales pour qui ce projet sera assurément intéressant », mentionne le maire pour qui le projet s’intègre bien dans son environnement où d’autres immeubles de 3 à 4 étages sont à proximité.
À part ce projet, la Ville n’a pas l’intention d’autoriser d’autres constructions sur le terrain occupé par l’église. « Par conséquent, nous sommes d’avis que nous devons aller de l’avant malgré la réticence de quelques citoyens qui ne souhaitent pas d’immeuble à logements à proximité de leur résidence », a soutenu le maire de Sainte-Julie Mario Lemay.
Le 8 avril à 19 h 30, le conseil ira de l’avant avec le projet lors de la prochaine séance publique.
« Le conseil se doit de favoriser l’intérêt collectif et de répondre à la forte demande de logements sur le territoire. » – Mario Lemay
Consultation québécoise
La crise du logement, qui touche notamment Sainte-Julie, oblige les villes à vouloir construire plus rapidement et plus densément. La loi sur l’habitation vient éliminer la possibilité, pour les résidents du secteur, d’exiger un référendum, alors que cette procédure est normalement prévue lorsqu’un promoteur demande une dérogation.
Le 24 mars 2025, la ministre des Affaires municipales, Mme Andrée Laforest, annonçait la mise en œuvre d’un chantier de travail en matière de consultation et d’approbation référendaire. Celui-ci vise à repenser les règles de la participation citoyenne dans le régime d’aménagement et d’urbanisme.
Un comité consultatif, formé de représentantes et représentants du milieu municipal et de la société civile, aura pour rôle de formuler des recommandations.
Afin d’alimenter les réflexions, une consultation en ligne sera déployée jusqu’au 25 avril. La population, les groupes intéressés et les acteurs municipaux sont invités à s’exprimer, dès maintenant, de différentes manières sur les enjeux et les améliorations possibles en ce qui concerne les consultations publiques, les référendums et les comités consultatifs en urbanisme.
