Saint-Bruno : le logement social bonifié
Le conseil municipal de Saint-Bruno-de-Montarville appuie le projet de logements sociaux et abordables prévu au PPU des Promenades. Un peu plus d’une centaine d’appartements seront construits dans un bâtiment.
« C’est une très bonne nouvelle. Ça avance pour le projet de logement social dans le projet derrière les Promenades », commente le maire de Saint-Bruno-de-Montarville, Ludovic Grisé Farand, en entrevue avec Les Versants.
La résolution a été présentée le 16 septembre en séance du conseil.
La Ville de Saint-Bruno-de-Montarville a conclu, le 20 février 2025, une entente de travaux municipaux dans laquelle Cogir Saint-Bruno de l’Étang s’engage à construire un bâtiment offrant des logements sociaux, coopératifs ou communautaires.
C’est l’organisme à but non lucratif (OBNL) Projet d’aménagement responsable pour créer des espaces de logements locatifs éthiques et solidaires (PARCELLES) qui chapeautera le projet en tant que promoteur. « Les promoteurs nous ont indiqué avoir confié à l’OBNL PARCELLES la gestion d’un futur projet de 100 logements sociaux », précise Ludovic Grisé Farand.
Une diversité
Contacté par Les Versants, le chef de la direction et des investissements de Cogir Immobilier, Mathieu Duguay, a bien voulu commenter le dossier. « Il s’agit d’une exigence de la Ville lors de l’approbation du projet. Toutefois, dans un grand projet comme celui-ci, c’est essentiel d’avoir une belle diversité pour créer un milieu de vie agréable représentatif d’un vrai quartier », explique M. Duguay.
Rappelons que le projet Affiniti de Cogir devrait accueillir à lui seul environ 3000 des 4700 nouveaux logements qui pousseront derrière les Promenades St-Bruno, faisant de ce quartier le plus gros projet résidentiel de l’histoire de Saint-Bruno.
« Le voisin a aussi contribué à sa quote-part pour le terrain. Cet immeuble sera le seul à répondre aux critères et sera géré et propriété d’une OBNL », poursuit M. Duguay, un Montarvillois.
Le projet immobilier Quartier des Promenades est construit derrière le centre commercial par Habitation Tendance. Le dossier prévoit près de 2000 appartements développés en plusieurs phases et sur plusieurs années. Selon Mathieu Duguay, il reste encore bien du travail avant de lancer le projet de logements sociaux. « Mais nous sommes très confiants de pouvoir le faire pour cet hiver. Nous ferons un lancement plus officiel le moment venu. En attendant, nous sommes très fiers de pouvoir réaliser ceci dans un temps record! »
Financement
Le premier magistrat a aussi évoqué le mode de financement du projet. « Le financement serait bien ficelé avec leurs partenaires. La résolution vient appuyer ce dossier-là. L’ensemble du financement qui est requis, effectué par la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) et l’agglomération de Longueuil, serait suffisant pour le projet. Saint-Bruno n’aurait pas à ajouter d’argent, de ce que je comprends pour le moment. Ce serait une bonne nouvelle », exprime le maire.
La contribution financière de 20 % des coûts de réalisation admissibles aux fins de subvention, estimée à 7,12 M$, relève de l’agglomération de Longueuil, en vertu du partage des compétences applicable sur le territoire de l’agglomération. Cette contribution de l’agglomération lui sera par la suite remboursée par la CMM.
Le logement social à Saint-Bruno
Rappelons que l’hiver dernier, le projet de 28 logements sociaux de la Société d’habitation Le Paillasson (SHLP), sur la rue de l’Hôtel-de-Ville à Saint-Bruno-de-Montarville, s’amorçait avec une première pelletée de terre dans la neige blanche. Depuis, le projet a bien avancé et la construction est montée.
Puis, la Coopérative de solidarité en habitation de Saint-Bruno-de-Montarville propose quelque 25 logements.
« C’est énorme, le projet de 101 logements!, se réjouit le maire Grisé Farand. Ça nous fait un troisième projet de logement social à Saint-Bruno-de-Montarville avec la Coopérative et Le Paillasson. Le nouveau projet représente plus du double d’appartements de ce qui s’est fait jusqu’à maintenant. »
