Mises en chantier: des logements à venir
Partout sur le territoire, les mises en chantier ont été nombreuses en 2025. Certains projets devraient se concrétiser au cours de la prochaine année afin d’accroître l’offre de logements dans la région.
Au cours des dernières années, le taux d’inoccupation des logements à Saint-Bruno a été inférieur à 1 %, alors que le seuil d’équilibre historiquement suggéré est de 3 % et que la CMM vise 5 % dans son Plan métropolitain d’aménagement et de développement (PMAD) révisé.
En 2025, quatre projets ont débuté et offriront à terme plus de 1 000 logements supplémentaires.
Derrière la mairie, le projet de logements sociaux Le Paillasson, qui a reçu la confirmation de ses 28 logements, a commencé avec une première pelletée de terre le 3 février dernier. Sur le bord de la route 116, derrière les Promenades Saint-Bruno, le groupe Cogir a entamé la construction de trois bâtiments qui offriront 691 logements. Le 28 mai dernier, une première pelletée de terre a eu lieu pour un second projet dans le secteur des Promenades, mené par Habitation Tendance. À terme, ce sont 276 logements qui y seront construits, répartis dans deux bâtiments.
Enfin, le projet Saint-Bruno-sur-le-lac en était à sa sixième phase cette année, avec la construction de huit nouveaux logements.
Avec ces projets, 1 003 logements seront prochainement disponibles sur le territoire de Saint-Bruno.
Le plus gros projet à Saint-Basile
À Saint-Basile-le-Grand, 12 mises en chantier résidentielles totalisant 240 logements ont été lancées en 2025. Ces mises en chantier regroupent tous types de logements.
Le 22 août dernier, les travaux de construction du bâtiment A du projet immobilier Le Millénia ont débuté, après l’émission du permis de construction pour les fondations et l’excavation du garage. Le projet était auparavant connu sous le nom de Saint-Basile-sur-le-Parc.
Rappelons que ce projet est situé sur l’ancien site du bâtiment commercial Maison Éthier, en bordure du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier (route 116).
La construction du bâtiment A, qui sera implanté à l’intersection de la rue Prévert et du futur prolongement de la rue Anne-Hébert, vise à offrir 217 logements locatifs, dont 6 maisons de ville. Les travaux se poursuivront jusqu’au printemps 2027.
Trois autres édifices sont prévus. À terme, plus de 850 logements, principalement des trois et demie, seront progressivement construits au cours des prochaines années.
À Sainte-Julie
Cinq permis ont été délivrés en 2025 à Sainte-Julie. Une fois réalisés, ces projets totaliseront 402 nouveaux logements, dont 62 destinés aux personnes à faible revenu. Sept autres permis concernent des logements accessoires. Outre l’offre locative, 36 habitations unifamiliales ont été mises en chantier en 2025.
Pour le maire, Mario Lemay, ces chiffres reflètent une année où la construction a été plus active que l’année précédente. « Les investisseurs et les entrepreneurs sont plus enclins à construire. On le voit : la baisse des taux d’intérêt favorise la reprise de ce marché, et pas seulement du côté locatif, mais aussi pour les maisons unifamiliales », explique M. Lemay.
Il note également de nombreuses demandes de permis pour des agrandissements, des rénovations et quelques-uns pour des logements accessoires. « Les gens veulent rester à Sainte-Julie », ajoute-t-il.
Mario Lemay souligne aussi le début du projet d’agrandissement de la Villa de l’Amitié en 2025. La Ville de Sainte-Julie a autorisé ce projet en juin dernier. Il s’agit d’un bâtiment résidentiel multifamilial social et abordable, à but non lucratif, qui sera situé sur la rue Lamoureux.
Le projet prévoit la construction de 62 logements répartis sur quatre étages, avec un cinquième étage sur 25 % de la surface du bâtiment destiné à la salle communautaire et à la terrasse.
