Le marché de la revente reste stable

Alors que certains secteurs de la Montérégie ont noté une légère reprise du marché de la revente de maisons, il est resté stable dans la région de Saint-Bruno-de-Montarville. Les agents immobiliers interrogés confirment que nous sommes toujours dans un marché d’acheteurs.

«Il y a beaucoup de choix disponibles, que ce soit à Saint-Bruno-de-Montarville, Sainte-Julie ou Saint-Basile-le-Grand. Cela fait en sorte que le délai de vente est encore assez long», indique Alain Jean, de RE/MAX Plus. Il ajoute que la stabilité du taux d’intérêt ne force pas les acheteurs à conclure rapidement une transaction. « Nous avons affaire à des clients bien avertis qui sont conscients qu’il n’y a pas d’urgence pour finaliser leur achat.» Du côté de la vente de condominium, Alain Jean soutient toutefois que le délai de vente est un peu moins long, même s’il ne s’agit pas d’un marché très florissant sur le territoire.

Marc-André Beaugrand, de RE/MAX Actif, ne remarque pas non plus un grand changement sur le plan de la vente de propriétés. Il soutient par contre que les prix de celles-ci ont connu une légère hausse au cours de la dernière année dans le secteur. «Ces derniers correspondent toutefois plus aux valeurs réelles des résidences, ce qui facilite les pourparlers.» En ce qui concerne la vente de condos, le niveau est similaire à celui de l’an dernier. « Les condos d’entrée et de milieu de gamme se sont vendus plus facilement que ceux haut de gamme.»

De son côté, Serge Fortin, de Royal LePage Privilège, indique que le nombre de propriétés qu’il a vendues a doublé comparé à celui de l’an dernier. « Cela ne signifie pas pour autant une reprise du marché. Au bureau, la moitié des agents avoue avoir connu une bonne année, alors que l’autre moitié a eu plus de difficulté que l’année précédente.»

Il confirme que les acheteurs sont beaucoup plus avertis et connaissent de plus en plus la juste valeur d’une propriété. « Ils consultent les sites Internet. Souvent, ils ont visionné la maison sur les sites Web d’agences immobilières avant de la visiter. Ils savent ce qu’ils veulent et connaissent le prix moyen des maisons du secteur.» Parmi ses clients, il compte plusieurs personnes de Montréal et Longueuil qui cherchent à quitter les grands centres sans pour autant s’en aller vivre trop loin. « Ces gens se montrent très désireux d’emménager dans une ville telle que Saint-Bruno-de-Montarville. »